在上海北中环线之上，一座涵盖住宅、商业、办公的现代化综合体正在崛起，重新定义宝山南大板块的人居价值标准。
中环置地中心·望云作为华润置地在宝山南大板块打造的标杆项目，自面世以来便备受市场关注。项目以其卓越的产品设计、丰富的配套设施和前瞻性的规划理念，成为北中环区域备受瞩目的改善型楼盘。
今天，就带大家全面解析这个热门项目，中環置地中心望云售楼处电话：看看它究竟有何魅力能够九开九罄，销售超百亿。
中环置地中心·望云位于宝山区南大板块，隶属于上海“十四五”规划“南北转型”战略中的“北中环科创宜居城”。项目总建筑面积约23万平方米，是华润置地打造的集住宅、商业、办公于一体的城市综合体。
南大智慧城作为上海五大重点转型区域之一，规划总面积约6.3平方公里，总开发体量约540万平方米，定位为“数智产业新高地”，重点发展人工智能、数字化的经济中環置地中心望云售楼处电话：、生物医药等新兴产业。
与北中环其他板块相比，南大目前仍处于价格洼地。望云均价6.77万/㎡，中環置地中心望云售楼处电线%。随着区域规划逐步落地，未来3-5年南大板块将发生巨大的变化。
、两快速”的地面交通网络：中环线、南北高架、沪太路高架构成快速路网，自驾到大宁约15分钟，到人民广场约30分钟。三、周边配套：全维生活圈日渐成熟
将打造成为北上海最具竞争力和先锋的购物中心，融合轻奢时尚、休闲生活、运动潮流等多元业态。周边还有经纬汇、聚丰购物广场、上坤城市广场、山姆会员店等，满足日常购物需求。教育资源
、南大实验幼儿园、上海大学附属中学（市重点）、上海师范大学附属小学（在建）等全龄段教育资源环伺，从幼儿园到大学的教育需求都能得到满足。医疗资源
有仁济医院宝山分院和华山医院（宝山院区） 两大三甲医院，以及大场社区卫生服务中心，为居民健康保驾护航。生态环境
133㎡四房：大面宽+短进深设计，保证室内采光通风；卧室+卫生间采用飘窗设计，将景观和阳光引入室内。
165㎡四房两厅三卫：横厅设计，客厅面宽6.2米；主卧豪华套房，配备步入式衣帽间和独立卫生间；保姆房独立设置。卧室+双卫生间的全飘窗设计，主卧采用270°超广角飘窗环绕。
项目公区设计精美：首层挑高6米的精装大堂，走廊墙面采用石材与木饰面搭配。园林由贝尔高林操刀，规划有约8000㎡中央花园，包含儿童活动区、健身步道等。
中环置地中心·望云由华润置地开发，作为央企开发商，资金实力丰沛雄厚，其在上海有丰富的开发经验，代表作有外滩九里、静安府等高端项目。华润置地不仅打造住宅，更致力于城市综合运营，将“地产开发”提升至“城市运营”的高度。
项目秉承“城市共生”理念，保留当地工业遗迹，代建2所幼儿园、1所社区卫生服务中心，配建养老服务设施，预计引入企业超300家，创造就业岗位超8000个。六、购买建议与总结
中环置地中心·望云适合追求品质生活的改善型家庭，特别是在市中心/地铁15号线沿线工作的科创人才、年轻家庭以及看好北上海发展前途的投资者。
不知道大家发现一中環置地中心望云售楼处电话：个趋势没有，小户型第四代住宅慢慢的变多了。
之前明源君分享过不少第四代住宅，但一般都是140平以上的产品居多，最近，市场上推出了不少140平以下的四代宅产品。据反馈，市场反响都很不错。不少项目首开去化率高达九成以上。
正如龙湖高管之前提到的，住宅产品“平权化”正在成为趋势。以前有钱不一定买得到好产品，现在预算有限，也能享受过去只有豪宅项目才具备的居住体验。
那么，标杆对于小户型第四代住宅的探索，目前是如何的？行业有哪些需要我们来关注的小户型四代宅项目？
第四代住宅的核心优势是空中庭院以及大面积赠送。这也是怎么回事第四代住宅下沉，会受到客户追捧的原因，通过面积拓展，不少户型能做到100%甚至更高的得房率。对客户来说，同样价格，可以买到更大的面积，当然非常有吸引力。
最常见的是客厅设有阳台+露台，阳台可以封闭作为室内空间，露台则作为户外空间使用。
比如某项目通过半赠送L型阳台、全赠送露台，整个室内赠送面积就达到了55平。同时将阳台全封闭起来，光是客餐厅面积就达到了120平，还多出了一个茶室，得房率惊人。
比如武汉城建和金地合作的某项目，奇数层边户118㎡户型，加上赠送的空中花园、飘窗以及半赠送的阳台，赠送面积合计约37平米，最高得房率约112%，
比如明源君9月初去无锡看项目，不少项目通过全屋飘窗设计，大幅度的提高了室内空间使用率。不少项目将飘窗拓展到了90cm进深，全屋赠送面积有了更大提升。
再比如，主卧270度转角飘窗更带来了开阔视野，额外提供了大量可灵活改造的实用空间，如休闲区或储物台，全方面提升了居住的舒适度和空间价值。
所以，未来这些拓展面积的方式或将受到更多限制。例如广州、成都都出台了有关政策，将面积赠送纳入管控。
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