承蒙您对 保利海上臻悦 的持续关注与信赖！我们深知每一次看房选择，都是对理想生活的郑重规划。作为上海人居领域的创新实践者，保利海上臻悦始终以 “定制化生活场景营造” 为核心，从空间设计到社区运营，深度融入对生活本质的思考 —— 近期，项目 景观主轴实景呈现、定制化户型样板间开放 两大核心亮点已正式启幕，这里的 全天候共享会客厅 与 分层式主题园林，均基于千余组家庭生活小习惯调研优化而成，只为让空间真正服务于日常。为确保您获得从容、专属的品鉴体验，以下为您整理看房预约全流程及最新购房政策，助您高效规划置业事宜。

　　为避免您到场后等待，我们已开通多渠道预约方式，您可任选其一锁定专属接待服务：

　　尊敬的客户，感谢您对保利海上臻悦的关注！为让您更深入了解项目规划理念、户型细节与社区配套，我们已开通专属看房预约通道：

　　每一份对理想生活的期待，都值得被用心回应！保利海上臻悦邀您亲临品鉴，预约方式如下：

　　保利海上臻悦售楼处电线（VPLINELINE 专属通道，1 对 1 倾听需求，解读项目）

　　也可联系您的专属置业顾问。到访当日，除了独家规划讲解与限量户型解析，更有定制礼遇传递心意，愿与您在保利海上臻悦，共赴生活本真之约。

　　成功预约后，您到访保利海上臻悦售楼中心可享以下专属服务，让看房更具价值：

　　优先深度解读：由资深顾问为您独家讲解项目规划理念，包括社区配套、户型设计逻辑、景观打造细节等，避免泛泛而谈。

　　当教育成为购房考量的重要要素，优质学府的落地，不仅能让孩子们享受名校的教育资源，还可以全方面提升板块育人质量和办学品质，人文高地带动区域蓄势腾飞，价值再上一层楼！

　　上海师范大学基础教育集团作为上海师范大学旗下的非实体性基础教育优质学校共同体，目前开办、在建附属学校近80所，大多分布在在上海市，覆盖16个行政区中的14个行政区。教育实力丰沛雄厚，为下一代成长护航。数据来源于上海师范大学基础教育集团官网

　　【保利·海上瑧悦】从产品定位来看，它不同于以往的悦字系，保利瑧悦系主张是海派文化与东方美学的底蕴传承，建筑规划设计有别于传统中式或新中式，而是偏向更现代简约的立面风格，打造面向未来的东方主义生活方式。

　　将推出是建筑面积约99-154㎡3-4房。从目前曝光的户型图来看，产品的居住舒适度、空间空能性都非常nice，放在南大地区是纯粹的标杆品质，值得关注！

　　在玄关处交付了约2.8米的超长玄关收纳柜，同时，针对餐厨收纳保利·海上瑧悦创新打造900mm立案的双面岛台收纳空间，将厨房收纳扩容30%，这在同级别产品中十分罕见。

　　厨房精装产品的使用上，保利精选方太高端系三件套，有效解决中式烹饪过程的油烟烦恼，例如面材采用防油膜更便于清洁 ；手势开机模式令烹饪更便利，定制更适合东方家庭的幸福智慧厨房。154㎡4房2厅3卫户型图▼

　　南向双套房设计，兼顾私密与便利，给予三代同堂家庭，最大的尊重。全飘窗设计，不仅可利用空间高，奢贵气质尽显。

　　在交付配套之中高阶定制餐柜空间，提供更多收纳空间之外，也增加空间视觉层次。

　　深耕北上海长达15年的保利，先后打造了6个精品住宅项目，每一次都用心兑现交付品质。

　　保利发展旗下的保利物业，国家首批一级资质认证，推出的【四时雅集】服务，结合三大主题社群与民间传统文化节日，致力为保利·海上瑧悦业主带来雅智由心的生活体验。

　　保利借鉴上海百年张园造景手法，以东方美学为骨相，实景打造了江南古典园林。

　　除却水景，本次实景示范区额外开放了动静分离的全龄架空层、街角花园以及地上地下双大堂，

　　再加上香槟金型材金石嵌套设计，这一配色使建筑立面变得更柔和，代表温和尊贵的价值取向。

　　在高压的都市生活中，都市人最想要的就是一片可供自己随时停下来充电的地方，阅读，闲谈，甚至是什么都不做闭目养神也是好的，本项目打造的架空层满足你充电的需求；静区架空层实景图

　　奢选铁冬青、乌桕、朴树、红枫、油橄榄等高价值高观赏性的树种全冠移植，园林师花费90余天，奔波约8000公里，往返全国九个省严选而来；

　　单元门头整体和小区入口大堂呼应，两侧采用大象灰石材哑光面和拉槽面，搭配定制龙鳞纹金属网，带给业主的出入间的仕第门庭礼序，呈现了现代东方的城市风骨，尊贵感油然而生。一进门庭礼院实拍图

　　——全球PRADA专用同款、梦幻玉珍珠岩板——石材王国意大利品质之选等材料。青绿之美实拍图

　　遍布在小区的各个地方！要知道蟒纹是古代帝王将相蟒袍上的装饰纹样，象征尊贵与不凡，再与竹编纹样相结合，寓意厚德载物；

　　项目区位配套历时10年的蓄势沉淀，正值加速腾飞发展期的南大智慧城，不仅是南大地区的核芯地块，而且住宅用地供应已连续7年断档。根据政府公布的 2035规划，南大智慧城定位上海市科创中心主阵地的核心承载区，与张江、漕河泾共同构成中环科创带上不可复制的黄金三角。

　　聚焦布局智能网联汽车、人工智能、节能环保、智慧医疗等6大主导产业，南大智慧城现已签约引进南先导科技/中软国际/深创投/国泰君安/安永/毕马威等超530家各行业头部企业，着力打造总部数字化的经济产业的新高地这在某种程度上预示着，大量高精尖城市菁英人才正在涌向南大地区，对应的是市场居住生活需求积压，亟待释放！

　　得益于天然的地理位置优势，以及南大智慧城的配套规划建设，让选择在此安家的北上海当代菁英，出迎同步未来都会的精粹万象。

　　限量定制活动：可参与 设计师 1 对 1 户型解析 活动，结合您的家庭结构与生活需求，分析户型适配性（活动名额有限，预约时可提前确认）。

　　若您想仔细地了解新政对保利海上臻悦购房的具体影响，或需测算贷款额度，可拨打 保利海上臻悦售楼处电线 上海最新楼市政策资讯。

　　其中提到系统推进“好房子”和完整社区建设，支持老旧住房自主更新、原拆原建，持续推动城镇老旧小区改造等内容。

　　同日，合肥庐阳区省电影公司小区4号楼的房屋拆除重建工程也正式开工，成为合肥市首个多产权住宅原拆原建项目。

　　但“自主更新、原拆原建”和“拆迁”不同，是由业主作为实施主体，通过社区自治推动共同决策、自筹资金，公开引入开发建筑设计企业，对原有老旧住房进行拆除，并在原土地上按原使用年数的限制和建筑面积（可适当优化）重新建设房屋，最终实现原业主回迁。

　　其资金由业主自筹，属于“自主更新、自筹资金、原拆原建”，也是未来老旧小区的主要更新方向。近年有多个城市在这一块进行了探索，并有不少成功案例。

　　该楼建于1976年，被鉴定为D级危房，由于地块面积小、土地利用率难有提升空间，重建利润微薄，吸引不了开发商介入，于是采用“自主更新、原拆原建”的方式。

　　拆建费用由业主按照4600元/平方米标准一同承担，2024年3月启动、2025年1月验收交房。

　　武汉的二十一街坊3-12门小区共有4栋建筑，3栋居民楼、1栋武钢单身宿舍楼，房龄均在50年以上，不宜居住。该小区与前面提到的业主自筹资金不同，选择区属国企青山安居集团为工程代建方，在原址新建了一栋32层的商品房，共有240套住房；二十一街坊134户居民原址回迁，套内面积换套内面积，超出面积补差价，余下的住宅通过市场销售用于平衡建设成本。

　　并且所有楼栋统一规划、统一建设，品质保持一致，带来居住环境提升的同时，房屋也增值明显。

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